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當你臨時需要一筆錢週轉，有可能是要買車、買房、創業

要繳稅、孩子學費，或是正要籌辦婚禮…等一堆哩哩扣扣的支出
這筆錢也許不高，不過短時間內就是湊不出來
又不想麻煩家人朋友，到底要去哪裡借錢比較好?

在缺錢的壓力下，該怎麼免除人情壓力，又可以安全取得資金呢？

 

首先，你需要找正確的管道借錢

千萬別找地下錢莊(高利貸)、當舖(高利貸)，或找p2p(良莠不齊)

所以合法的找銀行借錢才是王道 

因為現在全球都處在低利率環境

銀行目前有很多低利率的貸款方案

借款利率低、且安全，你根本不需要鋌而走險

不然你只會更擴大你的債務缺口，甚至造成不可挽回的局面

所以－若能善用個人信用貸款，無須擔保品及保人即可申辦

 

一般要貸款者最常遇到的疑問有~ ~

1. 我可以貸多少錢 ?

2. 每期利息是多少錢 ?

3. 核貸要花多少時間 ? 

4. 有負債 . 信用瑕疵是否可貸款 ?

5. 有哪間銀行的貸款方案最符合你的需求 ?

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問題來了：

找銀行：每間貸款利率方案又好複雜～～

1. 要怎樣貸才貸得出來？

2. 要怎樣跟銀行借錢速度最快？

3. 要怎樣貸、利率才能最低？

4. 每月付多少的利息錢，才不會造成你的負擔？

 

小心~~很多銀行廣告其實充滿陷阱

陷阱一：實際核貸結果差異大：

市面上銀行貸款方案那麼多，你想申辦信貸利率最低、額度要高，

就需要多家銀行來回比較。但是各家銀行對不同收入、不同信用狀況的每個人，

核貸結果差異會很大，銀行信貸利率可能從 2% 到 20%，不同銀行核貸的門檻也差很多，不比較一定會吃虧！

 

陷阱二：廣告利率騙很大

提醒大家，目前網路上雖有很多網站有提供各銀行的利率比較，

但上網一比，每家銀行的條件、合約都很複雜(有陷阱)。

故要特別小心~~很多銀行都只會秀出“ 有限期“

讓你無法抗拒的超低利率及額度，讓你掉入合約陷阱。

只給你看了有限期、讓你無法抗拒的利率及額度，

結果最後申辦出來的條件，跟當初所說的天壤之別。

 

這也是為什麼我會建議大家要找專業的貸款顧問公司的原因，

因為相信大多數人，對申辦信貸是陌生的、沒有經驗的；

不然就是根本沒有時間去詳細比較、或請假辦理。

 

 

小心多家送件會被銀行 ''徵聯 ''.  若是一次不通過，可能每家都過不了

因為銀行會透過【聯徵】知道你有辦過，信用紀錄就會扣分就更難借到

所以，要找" 專業貸款顧問 "大數據分析一次到位

找到低利息. 低月付的方案才是最佳選擇 !

 

 

如果你是下列4種狀態

狀態1. 急用錢，承受不起銀行不核貸的風險

狀態2. 無資產或薪資證明，擔憂跟銀行借不到錢

狀態3. 想知道哪間銀行貸款利率最低

狀態4. 申辦貸款被銀行退件，找不到解決的方法

建議你真的要找專業的貸款公司來幫忙。 

 

政府合法立案的貸款顧問公司，他們是專門辦理一般民眾的個人貸款評估

不管是信用貸款 . 房屋貸款 . 汽車貸款 . 負債整合 ,

通通都可幫你規劃 !一對一免費諮詢、評估最適合的貸款專案。

建議您可每一家都填表去免費諮詢看看

多比較不同專家給的意見，最後選擇最適合的，那就是最好的方案

填表留了連絡方式之後，客服人員打電話給你的時候

你只要跟他們說：「你的貸款需求」，

他們就會免費為你找適合的方案了

就算評估之後不適合，不貸款也沒關係喔(免費)

 

 

 

                            (註)以上方案以OK忠訓官網所提供之資訊為準

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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買房需要房貸、買車需要車貸、有金錢需求需要信貸。

人一生中難免會遇到需要資金周轉的時後，

孩子的教育資金、家人的醫療費用、實現夢想的創業基金等等。

在缺錢的壓力下，該怎麼免除人情壓力，又可以安全取得資金呢？

 

首先，你需要找正確的管道借錢

千萬別找地下錢莊(高利貸)、當舖(高利貸)，或找代書(良莠不齊)

所以合法的找銀行借錢才是王道 

因為現在全球都處在低利率環境

銀行目前有很多低利率的貸款方案

借款利率低、且安全，你根本不需要鋌而走險

不然你只會更擴大你的債務缺口，甚至造成不可挽回的局面

所以－若能善用個人信用貸款，無須擔保品及保人即可申辦

 

一般要貸款者最常遇到的疑問有~ ~

1. 我可以貸多少錢 ?

2. 每期利息是多少錢 ?

3. 核貸要花多少時間 ? 

4. 有負債 . 信用瑕疵是否可貸款 ?

5. 有哪間銀行的貸款方案最符合你的需求 ?

 

問題來了：

市面上銀行貸款方案那麼多，你想申辦信貸利率最低、額度要高，

就需要多家銀行來回比較。但是每家銀行在你尚未確認要申辦之前，

銀行給你的利率跟額度都只是概估。

所以不管你是打電話、去客服或是直接到分行詢問，

你都只能得到「大概」的答案。

因為銀行知道你只是來比較的，沒有銀行會願意向你保證能貸款條件，

除非你已經確定要申辦，填了申請書及檢附相關財力證明之後，

銀行才會幫你審核並調聯徵。

提醒大家，目前網路上雖有很多網站有提供各銀行的利率比較，

但上網一比，每家銀行的條件、合約都很複雜(有陷阱)。

故要特別小心~~很多銀行都只會秀出“ 有限期“

讓你無法抗拒的超低利率及額度，讓你掉入合約陷阱。

也有些銀行銀行員為了業績，同樣也會用這招。

只給你看了有限期、讓你無法抗拒的利率及額度，

結果最後申辦出來的條件，跟行員當初所說的天壤之別。

這也是為什麼我會建議大家要找專業的貸款顧問公司的原因，

因為相信大多數人，對申辦信貸是陌生的、沒有經驗的；

不然就是根本沒有時間去詳細比較、或請假辦理。

 

 小心多家送件會被銀行 ''徵聯 ''.  信用會扣分再扣分 !

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如果你是下列4種狀態

狀態1. 急用錢，承受不起銀行不核貸的風險

狀態2. 無資產或薪資證明，擔憂跟銀行借不到錢

狀態3. 想知道哪間銀行貸款利率最低

狀態4. 申辦貸款被銀行退件，找不到解決的方法

建議你真的要找專業的貸款公司來幫忙。 

 

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福原愛不適應港都生活？ 市長陳其邁：高雄像日本

日媒報導福原愛、江宏傑鬧婚變，在高雄鄉下生活加重壓力是原因之一，對此，高雄市長陳其邁表示，高雄的日本人很多，他們都非常喜歡高雄，高雄和九州的城市很像，包括日商在高雄投資的金額也非常大，台日關係非常友好，對於夫妻之間事情不予評論。陳其邁說，台灣除了台北之外，高雄有日僑學校，這是在其他城市幾乎都沒有，代表高雄日本人非常多，也都非常喜歡高雄，像逍遙園開幕，也都吸引很多日本朋友，也保留很多哈瑪星園區原始建築，很多日本人住在高雄。陳其邁強調，高雄有高雄的風格，每個城市有不同的發展歷史，像高雄保留很多日治時期的地名，像哈瑪星就是Hamasen當時的濱線，舊倉庫區等等，其實都非常有日本人味道，所以在台灣其實還是比較像日本的城市，可能很多日本人在高雄就業的人數也非常多。陳其邁也說，他在高雄認識很多說台語的日本人，他們台語都講得非常好，甚至講得比國語好，其實老一輩的高雄人也會講日本話，也有很多日本的風俗習慣，跟其他城市比較，高雄人對日本人其實非常認識了解，也非常喜歡日本，這都是這一段時間長期來，高雄跟日本人民所累積的交流的一些情感。陳其邁說，高雄姊妹市很多是日本城市，在逍遙園成立時候，很多高雄市民說有點像偽出國，乾脆到逍遙園走一走，其實在哈瑪星或者在駁二倉庫，都很多過去日治時期留下來的非常多建築。

美債變數科技股承壓 台股平衡基金抗震

美債殖利率攀升，科技股承壓，台股波動度同步升高，平衡型基金相對抗震。投信法人認為，台股基本面無虞，後市仍可期，若擔心市場變數，建議可布局持股彈性、具債券部位配置的台股平衡基金降低風險、掌握復甦漲升行情。復華投信表示，台股平衡基金操作可依景氣循環位置，持股水位可從10％～90％，投資人可依照個人風險承受度，選擇操作較積極或穩健之平衡基金，或可納入做為複合投資法的母基金，兼顧投資效益及下檔風險控制。理柏資訊統計，受美債殖利率及外資賣超影響，台股近月走勢轉趨震盪，各類台股基金績效翻黑，不過，台股平衡型基金平均報酬仍維持紅盤，表現相對亮眼，其中，今年來及中長期表現較突出的復華、野村等系列基金，其持股水位目前多介於近7成。復華傳家二號基金經理人朱翡勵指出，終端需求強勁，各產業漲價循環展開，2021年首季多數台灣電子科技企業展望仍樂觀，正向發展趨勢延伸至傳統產業及原物料等產業，讓2021年台股投資題材更加百花齊放，除了可持續留意半導體、IC設計、零組件等電子股之外，內需消費及原物料族群，隨產業好轉層面擴大也將同步受惠。至於影響台股後市變數，建議可觀察美債殖利率與市場通膨預期走勢、美國科技股止跌與否及外資對台股的買賣超變化等。(工商 )

商船三井運用ShipDC船舶互聯網分享數據 將邀我商加入

商船三井（MOL）與日本海事協會（ClassNK）子公司船舶數據中心（ShipDC）雙方達成協議，MOL旗下約180艘加入「FOCUS專案」的船舶，今後將透過ShipDC開發的船舶互聯網開放平台（IoS-OP）分享航行數據。日本海事協會表示，這項計畫也將邀請台灣航商加入。日本海事協會表示，MOL先前就已將數艘船舶的航行數據分享至IoS-OP，而新的協議將共享範圍廣大到約180艘船舶，將大幅增加IoS-OP的傳送數據量，並可望能活用數據，透過船舶安全與經濟效率的尋求、環保倡議等方式來提高企業價值，促進航運業界的創新以強化國際競爭力。MOL與ShipDC的目標是促使海事產業能以IoS-OP為核心，加速數據的收集、流通與活用，並期望能藉此更加提升船舶安全、環境貢獻與經濟理性。MOL專務執行董事川越美一（Yoshikazu Kawagoe）對此表示：「謹此代表MOL並以IoS-OP聯盟的主席身份發言，本人很高興地在此宣布此協議，期望能促進航運業的數據使用以及數位轉型。隨著MOL旗下180艘船的加入，預計IoS-OP上可供使用的數據將達到500艘船，提供獨有且實用的機會能運用這些船舶數據。本人深信數據量的增加將為IoS-OP帶來更優質的數據驅動解決方案。」 FOCUS Project是船隊最佳化控制統一系統專案，MOL推出的該專案，是透過在高頻率（每分鐘）的情形下分析從船舶、引擎、貨物、海上天氣等10,000多個感應器所收集到的數據，MOL一直在開發各種應用程式，這些應用程式可提供支援以強化船舶安全性並保護海洋環境。IoS-OP船舶互聯網開放平台，是ShipDC開發的通用平台，能在不及數據提供者（船公司）利益的情況下，共享船舶航行數據給船廠、製造商以及相關服務供應商。截至2020年底為止，已經有57間公司加入「IoS-OP聯盟」成為會員。日本海事協會的全資子公司ShipDC在聯盟的監督下經營IoS-OP。(工商 )

長庚大攜手國防醫 發現紫蘇可抗新冠病毒推技轉

長庚大學與國防醫學院攜手組成抗新冠病毒藥物研發團隊，發現紫蘇有足以媲美瑞德西韋的效果，且有安全性佳、取得容易、製成簡單、價格親民的優點，已完成研究專利申請，近期更針對紫蘇水萃液精進製程，開發可提升30倍抗新冠病毒的效能產品，正積極尋找合作廠商技轉，造福人群。長庚大學洪錦堂教授實驗室和國防醫學院預防醫學研究所長洪乙仁，在2019年成立「抗病毒藥物開發平台團隊」，結合長庚大學「新興病毒感染研究中心」深獲國際肯定的抗病毒藥物研發能量，和國防預醫所擁有全台唯一完備生物安全等級二、三、四等級實驗室的特色，共同建置高危險致病原研究整合平台，以提升台灣面對各種新興及再現高危險等級病毒的防治研發能量。洪錦堂表示，近期在德國、印度皆有學者發表「紫蘇抗新冠」的初步相關研究，中研院團隊也有類似的驗證結果，雖然目前全球已出現許多老藥新用、抗體藥和疫苗，但生產量能和價錢卻未必親民，紫蘇水萃物在抗新冠病毒上有許多優點，應可在這一次人類和病毒的攻防戰中成為一個選項。長庚團隊進一步指出，非常多古籍記載的大宋第一時飲「紫蘇熟水」，是台灣食藥署核准的臨床中藥，具內服外用雙重功效，經實驗認證有眾多優點，包括取得容易，製成簡單，價格親民，也可直接結合在新冠病毒顆粒上，追緝夾殺病毒，可作為環境蔬果食材的天然洗滌劑，阻擋病毒污染和擴散，也可提供酒精過敏者另一選擇。此外，紫蘇可採中西合併雞尾酒療法，效能佳且十分穩定，無需冷鍊保存，產品運輸成本低，對不同新冠病毒株皆有效力，目前經倉鼠動物模式實驗確定能有效抗新冠病毒。特別是「紫蘇熟水」是宋代第一名飲料，千年來食藥兩用，在許多國家歸類為保健品，推廣成為商品門檻底，因此具發展為預防及治療用藥的潛力。洪乙仁及洪錦堂指出，由於兩校提早部署這項具前瞻性的合作，面對新冠病毒來襲時，團隊因而即時做出貢獻，去年9月就完成紫蘇抗新冠研究專利申請，近期更在全國唯一的P4等級高防護實驗室群進行實驗，針對紫蘇水萃液精進製程，開發出可提升30倍抗新冠病毒效能產品，希望能早日技轉並產品化，為這場「疫戰」盡一份心力。

中芯14奈米驚爆追上台積電？消息滿天飛 這數據洩真相

大陸晶圓代工龍頭中芯國際傳出14奈米製程良率升95%，追上全球晶圓代工龍頭台積電，產能滿載排至2022年，加上先前與中芯國際有業務往來的美國半導體生產設備商傳出獲得美方許可，甚至與荷商艾司摩爾(ASML)簽下12億美元的DUV機台採購訂單，讓中芯國際的先進製程有機會復活。這些消息是否為真有待觀察，但就從目前中芯國際公布的財報來看，14奈米製程能否成為主力產品，恐怕不只是產能提高就能應付。 中芯國際11日受到美中半導體協會宣布成立「中美半導體產業技術和貿易限制工作組」，有望為雙方半導體產業建立即時溝通管道，讓中芯國際獲得生產設備與相關材料更有希望，H股股價當日大漲超過10%、報在26.7港元，A股股價則是上漲5.51%、報在57.79元人民幣。先是有陸媒引述亞系外資報告提到，中芯國際的美國半導體設備供應商，包括應材、科林等廠商都在中芯國際被美國商務部列入實體清單後，就申請出貨許可。面對市場傳聞美方禁令鬆綁，中芯國際則是回應，將攜手全球產業鏈夥伴，保證該公司生產連續性及擴產規劃不受影響。中芯國際表示，不確定性依然存在，該公司始終堅持依法合規經營，有信心保證公司短期內生產經營不受重大不利影響。至於《路透》後來報導提到，證實美方的出貨許可仍未放行，雖然有許多廠商申請出貨許可，但美方疑似放緩審核速度，只有一些小型美企有辦法出貨給中芯國際。至於跟ASML有關的消息，中芯國際公告，在2020年3月16日至2021年3月2日期間，與ASML簽訂批量採購協議，購買約12億美元半導體生產設備。由於與ASML的採購協議已經到期，該公司在今年2月1日重新簽訂契約，將原定於2018年1月1日至2020年12月31日期間，延長至2021年12月31日。ASML後來也強調，這批訂單為EUV機台，而非市場期待、生產先進製程必須的EUV機台。由於使用DUV機台量產晶片，曾經由中芯國際聯合首席執行長梁孟松指出，有機會採用浸潤式蝕刻技術生產逼近7奈米精度的製程。這還是讓中芯國際先進製程復活獲得機會。 至於近期再度傳出中芯國際14奈米製程良率逼近台積電，但其實中芯國際早在2018年就宣布，突破14奈米FinFET製程，良率從3%拉高至95%，這與這次市場傳聞的達到95%相符。中芯國際能達到先進製程，與梁孟松入主相當有關。前台積電前研發處長梁孟松2009年離開台積電，隨後前往三星擔任研發副總經理，推動三星28奈米至14奈米製程快速發展，甚至在台積電推出16奈米之際，三星已經推出14奈米。這也導致台積電對其提告，最終梁孟松被判在2015年12月31日之前，不能以任職或以其他方式，繼續為三星提供任何服務。梁孟松在2017年10月加入中芯國際，同時從三星帶走多位台籍、韓籍工程師前往中芯國際，短短300天獲得重大進展，在2019年打造出大陸首顆FinFET製程晶片，業績表現逐漸起色，《麻省理工科技評論 (MIT Technology Review)》就曾評論，中芯國際的技術能大幅提升，梁孟松是最大功臣。中芯國際2019年第4季開始量產14奈米製程，2020年上半年取代台積電16奈米製程，成功取得華為旗下海思半導體710A處理器訂單，但因美方加強華為禁令，最終中芯國際失去14奈米製程客戶。梁孟松也曾在投資人會議提到，中芯國際在開始量產至今，14奈米製程已經維持業界水準，但在美國也將中芯國際列入貿易黑名單後，10奈米以下製程研發受阻，造成中芯國際發展先進製程非常大的障礙。中芯國際聯合首席執行長趙海軍也提到，2020年底該公司的14奈米製程已經達到月產能 1.5 萬片目標，但離規模經濟還很遠，想要進一步擴產，則需要美方通過出貨許可證申請。中芯國際2月公布2020年第四季財報，合併營收達9.81億美元、年增16.9%，淨利2.57億美元、年增189.7%，但主要受惠於人民幣大幅升值，以及認列法投資收益1.32億美元，等同貢獻大半淨利，但財報並未詳列來自何處。從營業利益來看，則是1,725萬美元，年減14.4%，顯見美國禁令還是對中芯國際獲利帶來影響。中芯國際表示，受實體清單影響，該公司在採購美國相關產品與技術受限，對該公司全球營運帶來不確定性，基於此對全年收入預測成長目標為中到高個位數成長，上半年收入目標約21億美元，全年毛利率目標為10~20%。從營收貢獻來看，2020年Q4的14/28奈米為5%，比上季少9.6個百分點，40/45奈米也較上季減少2.4個百分點，至於55/65 奈米則是增加8.2個百分點、來到34%，為中芯國際主要營收貢獻產品，90 奈米以上製程貢獻也有所增加。從以上數據來看，若中芯國際14奈米製程的營收貢獻應該單獨分列作為宣傳，加上目前市場對28奈米為主的8吋晶圓產能極缺，從在北京興建的28奈米製程晶圓廠，從上海的12吋晶圓SN1 和 SN2廠房投資計畫來看，這份由中芯南方執行，滿足該公司14 奈米以下製程項目，目標是月產能3.5 萬片，總計投入資金120.4 億美元，較有可能成為中芯國際14奈米製程為主的生產地，但要如市場傳聞一般滿足追上台積電良率與產能，還有一大段距離。(中時新聞網)

新疆女神身材原來這麼好 佟麗婭貼身洋裝解放長腿超養眼

女星佟麗婭是新疆美女代表，來自新疆錫伯族的佟麗婭以高顏值和精湛的舞蹈實力，擁「新疆四美」和「新疆小姐」冠軍的美名，儘管佟麗婭已升格當媽，不過對自我身材要求嚴格的她，仍擁姣好身材，工作室近日就曬出佟麗婭出席品牌活動照，身穿貼身洋裝的佟麗婭，一雙細長美腿更是超吸睛。36歲佟麗婭日前出席包包品牌活動，她身穿刺繡白色洋裝，舉手投足清新優雅，頂著微卷短髮的她，氣質、俏麗兼具，佟麗婭整個人美到冒泡，更養眼的是，坐在椅子上的佟麗婭，雙手一凹、伸出長腿，她的一雙細手、白嫩鳥仔腳全都露，也讓外界看傻，原來新疆女神佟麗婭的身材這麼好。佟麗婭氣質美照引發網友留言狂讚：「好好看好好看！！！好漂亮！！」、「丫丫應該多拍這種風格的大片」、「氣質好絕」、「這是什麼人間仙女」、「這種旗袍好適合丫，今天妝髮造型好評，髮型多變才是最好的」、「丫丫真的非常適合這種短髮造型，特別顯氣質！」其實佟麗婭不只顏值、身材了得，出身藝術世家的她從小習舞，佟麗婭跳起舞來絕美，宛如仙女，而她日前也曾曬照秀舞藝，照片中，身穿黑色長裙的佟麗婭踏入舞蹈室，跟著舞群翩翩起舞，佟麗婭不論是舉起雙手、轉圈、拉裙子，舉手投足彷彿黑天鵝般優雅，轉身還露出白皙美背，舞姿絕美。 (中時新聞網)

福原愛不適應港都生活？ 市長陳其邁：高雄像日本

日媒報導福原愛、江宏傑鬧婚變，在高雄鄉下生活加重壓力是原因之一，對此，高雄市長陳其邁表示，高雄的日本人很多，他們都非常喜歡高雄，高雄和九州的城市很像，包括日商在高雄投資的金額也非常大，台日關係非常友好，對於夫妻之間事情不予評論。陳其邁說，台灣除了台北之外，高雄有日僑學校，這是在其他城市幾乎都沒有，代表高雄日本人非常多，也都非常喜歡高雄，像逍遙園開幕，也都吸引很多日本朋友，也保留很多哈瑪星園區原始建築，很多日本人住在高雄。陳其邁強調，高雄有高雄的風格，每個城市有不同的發展歷史，像高雄保留很多日治時期的地名，像哈瑪星就是Hamasen當時的濱線，舊倉庫區等等，其實都非常有日本人味道，所以在台灣其實還是比較像日本的城市，可能很多日本人在高雄就業的人數也非常多。陳其邁也說，他在高雄認識很多說台語的日本人，他們台語都講得非常好，甚至講得比國語好，其實老一輩的高雄人也會講日本話，也有很多日本的風俗習慣，跟其他城市比較，高雄人對日本人其實非常認識了解，也非常喜歡日本，這都是這一段時間長期來，高雄跟日本人民所累積的交流的一些情感。陳其邁說，高雄姊妹市很多是日本城市，在逍遙園成立時候，很多高雄市民說有點像偽出國，乾脆到逍遙園走一走，其實在哈瑪星或者在駁二倉庫，都很多過去日治時期留下來的非常多建築。

地方爭取擴寬延平路379巷 紓解宋屋地區車流壓力

桃園市平鎮區新光路為連通台1線的要道，平時車潮眾多，回堵至外環道與台66快速道路情事屢屢發生，地方怨聲載道，民代為紓解該區車流壓力，爭取拓寬延平路3段379巷至10米，取代新光路原有功能，但因拓寬案涉及私人土地，地主要求相關補償方案、評估報告出爐後再行研議。新光路為平鎮地區重要通行道路，北端緊鄰宋屋國小，2019年交通局考量該處路幅狹窄，會車困難，決議將其改為單行道，只出不進，雙向車流須改道至延平路3段，再左轉新光路66巷，不過，由於該路段車流量大，學子仍會在車陣中左閃右避，險象環生。市議員舒翠玲指出，由於新光路北端銜接台1線（延平路3段）處，車流問題日益嚴重，甚至回堵至環南路、台66路段，不如將鄰近的延平路3段379巷擴寬、拉直，成為居民往返平鎮山子頂、高速公路及楊梅的替代道路，轉移新光路北端車潮，讓大宋屋地區居民通行順暢，同時提升師生就學安全。工務局表示，延平路3段379巷全長約為500米、寬4到6米不等，地方希望可拓寬至8到10米，但拓寬案須徵求土地所有者新光合纖、掬水軒2家公司同意，業者也要求市府研擬相關補償方案，現由平鎮區公所調查調路基本資料，再依一般道路開闢原則，提報本府養護工程處錄案，待確認地方車流狀況後，才能擬出最終方案，盡可能滿足地方需求。

漢來美食2020年EPS 7.51元 創歷史新高

漢來美食（1268）年報出爐，2020年併營收34.59億元，創歷史次高，因有紓困補助與股利收入等業外挹注約1.5億元，稅後淨利達2.79億元、逆勢成長4.92％，每股盈餘（EPS）7.51元，雙創歷史新高。漢來美食並未公布股利政策，惟漢來美食過去2年皆配發現金股利7元，配息率超過9成，市場推測漢來美食下次董事會通過2020年的股利配發時，仍會維持穩定的股利政策及不亞於市場水準的殖利率。展望今年，漢來美食今年上半並無展店與創新品牌計畫，而是聚焦優化產品力與營運力，並全力為2022年開幕的南港漢來飯店館內餐飲與宴會事業作足準備，下半年才會啟動展店計畫，預計第三季在新竹開出「上菜」與「漢來上海湯包」分店。因展店成本下降，加上衝刺電商新事業並拓展零售食品通路，法人樂觀預期，漢來美食開源節流後將推升獲利成長。漢來美食去年成長動能主要來自品牌拓點展店，掌握疫情動態，漢來美食在防疫期間啟動舊店整修及新店拓展，2020年下半在台北、桃園、高雄陸續開出「世貿名人坊」、「上菜片皮鴨」、「漢來上海湯包」、「五梅先生」及「安那居」等共5個品牌5家分店，為集團營運再添柴火。除此，為增加單店爭力，漢來美食亦斥資逾8,000萬元重新整修位於高雄漢來大飯店10樓的4家餐廳，增加包廂數以因應顧客的需求。漢來美食去年第四季合併營收9.99億元，季減1.48％、年增6.33％，創同期新高、歷史第3高，毛利率創45.76％次高，營益率8.47％，低於去年第三季9.89％、優於前年同期6.72％。因業外顯著轉虧，漢來美食去年第四季稅後淨利0.69億元，季減達52.91％、仍年增32.38％，每股盈餘1.88元，低於去年第三季3.99元、優於前年同期1.42元，仍雙創同期次高。今年首季漢來美食可望持續仰攻，在展店及節慶商機等動能挹注下，2月營收更高達4.03億元，月增19.79％、年增83.14％，創同期新高；前2月業績亦成長，累積營收達7.39億元、年增5.71％，為第一季營收成長奠基。(工商 )

大陸虎視眈眈 澳學者：大學成間諜溫床

澳洲戰略政策研究所（Australian Strategic Policy Institute）前分析師周安瀾11日在國會聽證會上，稱中國大陸正竊取澳洲的智慧財產和機敏技術，而經常與外國進行學術交流的大學，正面臨愈來愈嚴重的外國干預和間諜威脅。周安瀾在澳洲國會情報及安全委員會（PJCIS）的聽證會上表示，大陸招募海外人才的「千人計畫」，已構成重大國家安全問題。且澳洲各大學研究機構對與大陸的學術合作與交流「太過天真」，未善盡風險管理責任。他強調，目前澳洲各大學面臨的外國干預和間諜問題，幕後黑手主要指向中國大陸，但也包括俄羅斯、伊朗和緬甸。澳洲安全情報組織（ASIO）總監勃吉斯稍後也在同場聽證會上，稱安全情報組織正與內閣官員、內政部和總理辦公室擬定機敏技術清單，將依項目要求澳洲各大學審慎對待有關科技。他強調，澳洲各大學正面臨冷戰結束以來最嚴重的外國干預，政府並不打算干預學術自由，也不會禁止與中國大陸的學術接觸，但要求各大學提高警覺。他也補充，在大學的協助下，安全情報組織2020年已多次展開對外國獲取澳洲智慧財產的調查。雖然勃吉斯並未提及任何特定國家，但他表示，雖然有「不只一個」國家正嘗試竊取澳洲技術和智慧財產，但其中一國「尤其活躍」。《澳洲金融評論報》（The Australia Financial Review）指出，中國大陸以「千人計畫」為各國學者提供經費，但要求成果的專利和智慧財產權需在中國大陸申請，其中包括許多能用於軍事上的技術。文章來源：Australian research at risk from multiple countries, spy boss warns(中時新聞網)

台中去年交易公寓單價漲最多 透天仍是房市長青樹

台中市受惠捷運綠線完工、鐵路高架化與水湳經貿園區、國際會展中心等重大建設啟動，即使近來政府有打房動作，仍有一定支撐買盤，住商機構、僑馥建築經理公司11日公布去年交易最多的以華廈、公寓等最多，彰化、南投在台中房市外溢下表現也有亮點，對中部購屋人來說，台中豐富的政經資源具相當吸引力，房仲業也建議「凡有利空就要出價」，為購屋爭取議價空間。雖然2020年遭疫情衝擊，但房市買賣未退燒，住商機構和僑馥建築經理公司彙整2019年和2020年實價登錄資料發現，在成交比重上，台中去年的華廈占比增加1.8個百分點為最多，公寓占比增加0.9個百分點在後。值得注意的是，特殊產品和透天厝在占比上雙雙減少，住商機構台中區協理賴萬指出，台中在去年交易火熱，價格也不斷上揚，影響所及，讓相對便宜的公寓和華廈呈現搶手盛況。住商機構台中區協理賴萬指出，台中在建設加持下，即使政府有打房動作，中部購屋人還是有支撐性，在台中漲高的同時，周邊的彰化、南投等地也可能被帶動，在交通方便條件下，出現新一波的熱絡買氣。 比較台中房市交易，在總價表現上，500至1000萬元比重降低最多，但2001至3000萬元總價比重增加幅度最高，在產品類型，公寓價格漲幅達35.66％最多，透天漲幅17.43％，大樓漲幅達6.66％，華廈僅有1.74％。大家房屋企畫研究室副理郎美囡分析，由於價格出現全面性的上漲，讓過去千萬以下低總價產品紛紛升級，影響到成交占比，在資金帶動下，過去較為便宜的公寓漲幅驚人，透天厝 受惠供給稀缺及土地優勢，價格表現也不弱。住商不動產企研室資深經理徐佳馨指出，單價表現方面，公寓獲青睞，大樓緊追在後，台中公寓價漲達12.63％，僅輸給台南，而大樓漲幅也有5.40％，表現在六都前段班。此外，對於購屋人來說，有電梯的產品雖是理想，但在CP值考量下，往往公寓獲得勝出，以總價市場來看，顯見買方對於台中房產追價不手軟，房價下跌不易，看好投資置產的「錢」景。

活化苗栗特色館 3／13「生活陶市集」登場

公館鄉「苗栗特色館」設有苗栗陶瓷博物館，提供地方文化、傳統產業、特產、觀光休閒旅遊等服務。今年苗栗縣政府規畫以苗栗陶瓷博物館為核心館舍力拼活化，定期辦理市集外更要扎根陶藝，邀請藝術家、陶藝協會駐村，一步步打造園區品牌，傳承陶藝文化及工藝技法。文觀局指出，今年為延續去年苗栗陶品牌打造計畫，以苗栗特色館為發展基地，將苗栗陶瓷博物館作為核心，活絡場館更推廣在地陶業風華，13日規畫辦理以「陶」為主題的生活陶市集，串聯苗栗在地小農、手作青年、文創店家，一共多達25個創意攤位，以多元面貌呈現在地產業風貌，拉進陶藝文化與民眾之間的距離。文觀局文創產業科說明，活動當天將有精采豐富的才藝、歌唱表演外，也結合苗栗手作職人技藝，安排手沖咖啡、植染萬用束口包、藺草香復古杯墊手作、永生花手感卡DIY手作體驗課程；另為推廣生活陶器的實用及環保，民眾可以於市集、工作坊挑選陶瓷器皿，盛裝六星級主廚劉仁華準備的花果大餐。此外，為了傳承手擠胚、手捏技藝，文觀局計畫於3月至4月期間，規畫主題式陶藝研習班，邀請陶藝創作家湯潤清開辦「手捏泥條成型技法研習班－花器製作」、張立杰「午後咖啡香」、張維翰「古早味陶製龍罐」等課程，讓民眾接觸陶藝文化，做出屬於自己的陶藝作品，更能深入了解創作手法及認識陶土特性與產業故事。文觀局長林彥甫表示，陶藝的扎根除了定期辦理市集活動，提高苗栗陶之可親性之外，園區內工作坊、傳產區作為藝術家駐村、陶藝協會之交流平台、工作室，傳承陶藝文化及工藝技法，打造園區品牌。

新疆女神身材原來這麼好 佟麗婭貼身洋裝解放長腿超養眼

女星佟麗婭是新疆美女代表，來自新疆錫伯族的佟麗婭以高顏值和精湛的舞蹈實力，擁「新疆四美」和「新疆小姐」冠軍的美名，儘管佟麗婭已升格當媽，不過對自我身材要求嚴格的她，仍擁姣好身材，工作室近日就曬出佟麗婭出席品牌活動照，身穿貼身洋裝的佟麗婭，一雙細長美腿更是超吸睛。36歲佟麗婭日前出席包包品牌活動，她身穿刺繡白色洋裝，舉手投足清新優雅，頂著微卷短髮的她，氣質、俏麗兼具，佟麗婭整個人美到冒泡，更養眼的是，坐在椅子上的佟麗婭，雙手一凹、伸出長腿，她的一雙細手、白嫩鳥仔腳全都露，也讓外界看傻，原來新疆女神佟麗婭的身材這麼好。佟麗婭氣質美照引發網友留言狂讚：「好好看好好看！！！好漂亮！！」、「丫丫應該多拍這種風格的大片」、「氣質好絕」、「這是什麼人間仙女」、「這種旗袍好適合丫，今天妝髮造型好評，髮型多變才是最好的」、「丫丫真的非常適合這種短髮造型，特別顯氣質！」其實佟麗婭不只顏值、身材了得，出身藝術世家的她從小習舞，佟麗婭跳起舞來絕美，宛如仙女，而她日前也曾曬照秀舞藝，照片中，身穿黑色長裙的佟麗婭踏入舞蹈室，跟著舞群翩翩起舞，佟麗婭不論是舉起雙手、轉圈、拉裙子，舉手投足彷彿黑天鵝般優雅，轉身還露出白皙美背，舞姿絕美。 (中時新聞網)

房價高漲 去年台中低單價公寓最受青睞

2020年台中房市買氣熱絡，由於預售案房價高漲，相對高CP值的低單價公寓，反而大受購屋族青睞、買盤暴增！住商機構和僑馥建築經理公司彙整2019年和2020年實價登錄資料後發現，台中2020年房市交易結構出現變化，在成交比重上，2020年華廈占比增加1.8％最多、公寓占比增加0.9％其次，大樓增加0.7％排名第三。住商機構台中區協理賴萬指出，台中2020年房市交易火熱，價格不斷上揚，影響所及，也讓相對便宜的公寓和華廈，成為購屋族的新歡。在總價表現上，產品在500萬至1,000萬的比重降低最多、達0.35％；但總價2,001萬至3,000萬的比重增幅最高、達0.46％；在產品類型上，公寓價格漲幅達35.66％最多，透天漲幅也有17.43％、大樓漲幅達6.66％，華廈僅有1.74％。大家房屋企劃研究室副理郎美囡認為，由於價格出現全面性的上漲，也讓過去千萬以下低總價產品紛紛升級，影響到成交占比，而在資金帶動下，過去較便宜的公寓漲幅驚人；而好規劃的透天則受惠供給稀缺以及土地優勢，價格表現不俗。在單價表現上，台中公寓價漲達12.63％，僅輸給台南；而大樓漲幅也有5.40％，表現也在六都前段班；華廈產品單價漲幅也有4.37％。郎美囡表示，對於購屋人來說，有電梯的產品雖是理想，但在CP值考量下，往往公寓獲得勝出，以總價市場來看，台中表現在六都均是為前段班，顯見買方對於台中房產追價仍充滿活力。賴萬則表示，台中在建設加持下，即使政府有打房動作，但仍有一定買盤支撐，對於中部購屋人來說，台中豐富的政經資源也具有相當吸引力；值得注意的是，在台中房價高漲的同時，外溢效應帶動周邊的彰化、南投等地房市買氣，可望成為資金追逐的新歡。(工商 )

「特斯拉無法導航的土魠魚羹店」對面 美國學校舊址舉辦野餐音樂市集

台南市北區美國學校關校45年，大片土地成為荒地，北區公所結合社區作地方創生，留作停車場與大型綠地，13、14日兩天將以草地野餐與音樂方式，舉辦首場「阿嬤你看」（America諧音）市集，主辦單位提醒如果不知道正確地點，就在「特斯拉無法導航的土魠魚羹店」對面。台南市北區美國學校創立1953年，1976年廢除，占地3520坪，曾作亞蔬中心員工宿舍，後來成了荒地，台南市政府一度規畫作客運轉運站，遭地方反對作罷。台南市政府評估附近有停車需求，3分之1將作停車場，其餘留作大型綠地。綠地周圍的步道已完工，未來由社區認養，每季舉辦市集活動，13日、14日首場活動找「米街人文會社」策畫「阿嬤你看」市集，作為往後活動舉辦的樣板。米街人文會社召集人陳宏斌表示，活動以英文America諧音來取名，從下午2時至晚上8時，配合綠地景觀，現場提供野餐墊給民眾，民眾可在草地上體驗市集與音樂的美式野餐派對。美國學校舊址已建構環繞綠地的廊道，北區區公所以地方創生為主題，朝青銀共創、城鄉共榮發展，未來將交給附近社區認養使用。